Kun asuntoon etsitään vuokralaisia, tulee vastaan kysymys, ovatko lemmikit sallittu, kielletty vai neuvoteltavissa tapauskohtaisesti. Itse vuokravälittäjänä käyn lemmikkiasian aina läpi jokaisen vuokranantajan kanssa, ennen kuin asuntoilmoitus laitetaan nettiin. Näissä keskusteluissa …
Jos et ole tyytyväinen palveluun, voit irtisanoa vuokravälityssopimuksen ilman kuluja. Kaupungin paras palvelu!
Vuokravälitys maksaa yleensä noin yhden kuukauden vuokran verran. Suuri osa välitysliikkeistä laskuttaa yhden kuukauden vuokran plus arvonlisäveron. Nykyään on myös välittäjiä, jotka ovat määrittäneet kiinteät hinnat. Hinnan lisäksi on tärkeää tarkistaa, mitä palveluun kuuluu ja onko odotettavissa vielä muita maksuja.
Vuokranantaja saa kysyä vuokralaiselta sellaisia asioita, jotka liittyvät vuokralaisen maksukykyyn, luottotietoihin, henkilötietoihin ja asumiseen. Vuokranantaja ei saa puolestaan kysyä vuokralaiselta tietoja, jotka ovat syrjiviä tai jotka liittyvät yksityiselämään ilman pätevää syytä. Vuokralainen voi kuitenkin oma-aloitteisesti kertoa enemmänkin, mutta siihen ei saa painostaa.
Hyvä vuokrailmoitus on informatiivinen ja realistinen. Tärkeintä ovat laadukkaat kuvat, jotka antavat mahdollisimman kattavan ja todenperäisen käsityksen asunnosta. Hyvä ilmoitusteksti tuo asunnon ja alueen parhaat puolet esille. Lisäksi siinä kerrotaan tarkat tiedot huoneistosta, sen varustuksesta ja vuokrauksen ehdoista.
Lataa ilmainen asunnon tarkastuslomake, jota voit käyttää pohjana asuntotarkastusta tehdessä. Ensimmäinen on helposti tulostettavassa Pdf-muodossa ja toinen Excelillä muokattavassa muodossa.
Vuokravälittäjän käyttö on yleensä kannattavaa esimerkiksi sellaisille vuokranantajille, jotka asuvat toisella paikkakunnalla kuin missä vuokrattava asunto sijaitsee. Myös, jos sijoitusasuntoja on useampia, aikaa ja vaivaa säästyy huomattavasti, kun käyttää välittäjää. Lisäksi vuokravälittäjä löytää yleensä vuokralaiset nopeammin ja vuokralaiset ovat luotettavampia.
Vuokravälitys on kiinteistöalan palvelu, joka toimii välittäjänä vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. Se helpottaa asunnon tai kiinteistön vuokraamista, tarjoten monipuolisia palveluita ja asiantuntemusta molemmille osapuolille. Vuokravälitysprosessi kattaa laajan kirjon tehtäviä aina markkinoinnista vuokrasopimuksen laatimiseen asti.
